Dla gości. Dla gospodarzy.
Bez prowizji platformy.

Jestem Jens Scafarti. Od lat wynajmuję własne nieruchomości i dziś dysponuję ponad czterdziestoma apartamentami. Teraz zaczynam przygodę z krótkoterminowymi wynajmami, a mój pierwszy dom wakacyjny znajduje się na Sardynii.

W międzyczasie rozmawiałem z wieloma właścicielami, którzy robią to od lat. Prędzej czy później rozmowa niemal zawsze schodzi na ten sam temat: prowizje.

Jestem przedsiębiorcą i zbudowałem kilka firm. Liczenie kosztów należy do tego zawodu. Więc właśnie to zrobiłem.

Proste rachunki

Dlaczego zero procent

0% prowizji dla gospodarzy. Jedna, przejrzysta cena noclegu dla gości. Ogłoszenie nic nie kosztuje. Z kwoty gospodarza nic nie jest potrącane: podajesz swoją kwotę, gość widzi ją wraz z dopłatą 3,9% na koszty płatności, a Ty otrzymujesz pełną kwotę. Tylko gdy gość dobrowolnie wybierze elastyczne warunki anulowania, doliczana jest wyraźnie pokazana dopłata 5%.

To, co pobierasz jako gospodarz, powinno do Ciebie trafiać w całości.

3,9% to dopłata na pokrycie opłat za płatności Stripe oraz zwroty. BookNoFees na tym nie zarabia. Jest wliczona w wyświetlaną całkowitą cenę i nigdy nie jest potrącana z kwoty gospodarza.

Nie musisz wybierać

Już ogłaszasz się na Airbnb, Booking.com lub Vrbo? Zostań tam. BookNoFees nie ma zastąpić tych kanałów, żeby dla Ciebie działać. Kalendarze są synchronizowane między sobą, więc terminy zarezerwowane gdzie indziej są automatycznie blokowane. Synchronizacja odbywa się w odstępach czasu, nie w chwili, gdy ktoś rezerwuje gdzie indziej — dlatego domyślnie wyłączona jest tutaj natychmiastowa rezerwacja.

Nie jesteśmy alternatywą, którą musisz wybrać zamiast innych. Jesteśmy dodatkiem.

I tak długo, jak BookNoFees nie przyniesie Ci żadnej rezerwacji, Twoje ogłoszenie tutaj nic Cię nie kosztuje.

Czego Ci nie obiecuję

BookNoFees jest nowe. Więc nie powiem Ci, że od pierwszego dnia będziesz mieć tyle rezerwacji, co na portalach działających od lat. Na początku będzie ich niewiele. Pierwsza rezerwacja może przyjść szybko, ale może też trochę potrwać.

Dlatego właśnie ogłoszenie nic nie kosztuje. Możesz wypróbować BookNoFees obok tego, z czego już korzystasz, i samodzielnie ocenić, czy ma dla Ciebie wartość.

Więc jak zarabiamy?

Nie buduję tego z czystej charytatywności — pewnego dnia ma to stać się dochodowym biznesem. Ale nie chcę zarabiać na Twojej rezerwacji.

Goście mogą dobrowolnie dodać elastyczne warunki anulowania, gdy gospodarz je oferuje; wyraźnie pokazana dopłata 5% to przychód BookNoFees. Później gospodarze powinni mieć też możliwość wyróżnienia swojego obiektu lub wykupienia dodatkowej widoczności. Płatne wyróżnienia będą wyraźnie oznaczone jako reklama. Jeśli żadna z tych opcji nie zostanie wybrana, zwykłe ogłoszenie pozostaje bezpłatne, a BookNoFees nie pobiera żadnej prowizji od kwoty gospodarza.

Dlaczego zaczynamy od Sardynii

Bo tam sam zaczynam, stykając się z tymi samymi pytaniami, kosztami i problemami co inni gospodarze. Nie oznacza to, że mamy pozostać tylko tam — dziś każdy, w dowolnym miejscu, może tu dodać ogłoszenie. Sardynia, Majorka, Floryda czy Morze Północne — zasada jest wszędzie taka sama:

Gospodarz ustala kwotę, którą chce otrzymać, i dostaje ją w całości. Gość widzi cenę końcową z wliczoną dopłatą 3,9% na opłaty Stripe i zwroty. BookNoFees na tym nie zarabia i nie pobiera prowizji platformowej.

Dlaczego to robię

Wynajmu nie nauczyłem się z biznesplanu. Sam od lat wynajmuję nieruchomości, dysponuję ponad czterdziestoma apartamentami i zbudowałem kilka firm. Dzięki ScaPAP wystąpiłem też w programie „Die Höhle der Löwen“, niemieckiej wersji „Smoków“.

Chcę wykorzystać to doświadczenie, by zbudować stronę, która zaczyna od prostego pytania: czego naprawdę potrzebują gospodarze i goście? Nie wszystko będzie idealne od pierwszego dnia. Ale możemy słuchać, doskonalić i tworzyć coś, co z czasem stanie się realną alternatywą.